继上周有音问称，常州市部分银行应承下调存量房贷利率，进而打响存量房贷利率下调“第一枪”之后，近日美高梅酒店是哪个集团，又有城市传出“佳音”。

7月25日，市集有音问称，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给以1年期的利率优惠券。对此，第一财经求证兴业银行广州分行，限制发稿，对方尚未就此事进行恢复。

第一财经阐述Wind数据统计，按照客岁个东谈主住房贷款余额狡计，兴业银行在股份行中排行第2位，仅次于招商银行，年末余额达到10973亿元，比较2021年同比下滑2.13%。

部分上市银行2022年末个东谈主住房贷款余额

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此前，针对存量房贷利率下调，第一财经采访六大国有行及多家股份行，均示意尚无具体有想象出炉。

券商研报以为，存量房贷利率优惠将给银行的肃肃性和合手续主义，尤其是给净息差带来一定压力，个东谈主住房贷款余额占比更高的国有大行压力突显，因此，本轮存量房贷利率优惠瞻望如故会从中小银交运行，徐徐扩散到大型国有银行。

存量房贷利率下调策略尚待“破冰”之际，银行还要合手续靠近购房者的提前还贷压力。

一位接近监管东谈主士对第一财经示意，从6月份的情况看，银行业内的提前还贷压力依旧存在，“7月份的情况还不是很了了。”该东谈主士说。

“当今银行的提前还款压力如故很大。”某股份行业零卖业务部门讲求东谈主也对第一财经如斯示意。

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自客岁下半年以来，提前还贷潮愈演愈烈，本年级首，第一财经进行了一个小范畴的调研，赶快采访了多位购房者，调研效果清楚，房贷利率越高的东谈主群，提前还贷的意愿越锐利。

近日，中国东谈主民银行货币策略司司长邹澜在发布会上先容说，本年上半年，个东谈主住房贷款累计披发3.5万亿元，较客岁同时多披发跳动5100亿元，对住房销售赈济力度彰着加大。但统计数据清楚的个东谈主住房贷款余额总体还略略减少极少，这主淌若因为知道收益率、房贷利率等价钱联系仍是发生了变化，住户使用入款梗概减少其他投资提前偿还存量贷款的风光大幅增多。